项目概况

西安火车站出站通道及地下停车场物业管理服务招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)（以下简称西安市公共资源交易平台，官网地址：http：//sxggzyjy.xa.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年04月25日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ydzc2025-0401

项目名称：西安火车站出站通道及地下停车场物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：8,200,000.00元

采购需求：

合同包1(西安火车站出站通道及地下停车场物业管理服务):

合同包预算金额：8,200,000.00元

合同包最高限价：8,200,000.00元

合同履行期限：三年二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(西安火车站出站通道及地下停车场物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目专门面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(西安火车站出站通道及地下停车场物业管理服务)特定资格要求如下:

（1）具备公安部门颁发的《保安服务许可证》资质证书，陕西省外投标人还须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起 30 日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案；

（2）本项目专门面向中小企业采购，仅限符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）条件的中型、小型、微型企业参与，投标人应填写中小企业声明函并对真实性负责（残疾人福利性单位及监狱企业视同为小型、微型企业）（加盖投标人公章）；

（3）供应商在递交投标文件截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加投标；（采购代理机构查询，查询时限为投标文件递交截止之日）；

（4）投标人不得存在下列情形之一：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。 ②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

三、获取招标文件

时间：2025年04月04日至2025年04月11日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

途径：全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)（以下简称西安市公共资源交易平台，官网地址：http：//sxggzyjy.xa.gov.cn/）

方式：在线获取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年04月25日 09时30分00秒（北京时间）

提交投标文件地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）网站〖首页〉电子交易平 台〉陕西政府采购交易系统〉企业端〗

开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西安市）不见面开标大厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.操作流程：①供应商初次使用电子交易平台时,请先阅读【全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)】(http://sxggzyjy.xa.gov.cn/)网站〖首页〉服务指南〉下载专区〗中的《西安市市级单位电子化政府采购项目投标指南》,并按要求完成诚信入库登记、ca认证及企业信息绑定。 ②办理ca认证:电子交易平台现已接入陕西ca、深圳ca、西部ca、北京ca四家数字证书公司,各供应商在交易过程中登录系统、加密/解密投标文件、文件签章等均可使用上述四家ca公司签发的数字证书。办理须知及所需资料详见:http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20220701/6972feo2-f996-4928-951e-545dab02e53c.htm1 ③请供应商务必及时下载项目招标文件并做好备份,否则会影响投标文件编制及后续投标活动。 ④本项目采用“不见面开标”形式,供应商可登录全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)网站〖首页〉不见面开标〗系统,在线参加开标过程。操作手册详见〖首页〉服务指南〉下载专区〗中的《西安公共资源交易不见面开标大厅供应商操作手册》。 ⑤因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成解密或投标的，由投标人自行承担后果。

2.需要落实的政府采购政策： （1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）； （2）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）； （3）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）； （4）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）； （5）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）； （6）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）； （7）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号； （8）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）； （9）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）； （10）《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）； （11）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）； （12）其他需要落实的政府采购政策。若享受以上政策优惠的企业，提供相应声明函或产品目录。如有最新颁发的政府采购政策，按最新的文件执行。

3.供应商须按照陕西省财政厅《关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》中的要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：西安火车站地区管理委员会

地址：西安市新城区东八路101号

联系方式：029-87414356

2.采购代理机构信息

名称：远大工程项目管理有限公司

地址：陕西省西安市未央区陕西省西安市经开区凤城八路长和国际18幢2单元2101

联系方式：18581726114

3.项目联系方式

项目联系人：雷婷

电话：18581726114

远大工程项目管理有限公司

2025年04月03日