项目概况
受漳州市住房保障中心委托，文华工程咨询股份有限公司对[350601]WHZX[GK]2026001、漳州市公租房智慧监管平台、“人脸识别”智能门锁及维保服务采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。漳州市公租房智慧监管平台、“人脸识别”智能门锁及维保服务采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年10月09日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350601]WHZX[GK]2026001
项目名称：漳州市公租房智慧监管平台、“人脸识别”智能门锁及维保服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：8,656,500.00元
采购包1(漳州市公租房智慧监管平台、“人脸识别”智能门锁及维保服务采购项目):
采购包预算金额：8,656,500.00元
采购包最高限价：8,656,500.00元
投标保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 | |||||||||||||||||
| 1-1 | A07010707-锁 | 智能门锁 | 5,771(套) | 否 | 受各地住建部门和漳州安居智家住房开发有限公司委托（其中，南靖县、东山县和漳州安居公司将在中标供应商确定后，根据采购结果分别与供应商直接签订合同），该项目为一次性采购结果适用3年期的项目，采购内容包含公租房智慧监管平台、“人脸识别”智能门锁及维保服务(维保服务包含公租房智慧监管平台及智能门锁的免费3年维保服务)。 该项目系统采购总规模不超过5771套，分别为龙海905套、长泰1232套、漳浦535套、云霄1102套、诏安1000套、平和420套、华安577套（剩余总规模不超过7463套，分别为东山272套、南靖330套、漳州安居公司6861套，将在中标供应商确定后，根据采购结果分别与供应商直接签订合同采购），最高控制价为1500元/套；免费维保服务期满后，后续维保服务费用最高控制价按照36元/套·年计算。 根据《福建省住房和城乡建设厅办公室关于印发2026年度住房领域工作要点的通知》(闽建办2026)1号)要求，公租房智慧监管平台及“人脸识别”智能门锁，应满足可通过公安部门可行身份认证平台核验人房匹配信息、可实时监测房源承租使用情况、可进行远程开关、其应用管理平台还需完成与公租房管理信息系统对接、相关监测分析数据可作为入户走访依据，实现房门常开预警、恶意破坏房门预警等功能，并提供源代码、设备接口等要求，具体在采购文件中予以明确。 经市县两级住建部门验收合格。 | 8,656,500.00 | 工业 | |||||||||||||||||
合同履行期限：每批次安装交货时间应在采购人或分签主体发出指令之日起90日内完成。二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)根据《中华人民共和国社会保险法》第十条、二十三条、三十三条、四十四条、五十三条的规定，职工缴交社会保障资金应当包含基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险（若投标人单位所属地区已实行医疗保险与生育保险合并的，须提供相应证明材料。（招标文件中不一致的，请以此处为准）。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：执行《政府采购进口产品管理办法》，允许进口产品参加投标的品目详见《采购标的一览表》。
节能产品：按照《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）、《福建省财政厅关于加强政府绿色采购工作的通知》（闽财规〔2024〕3号）等规定执行。
环境标志产品：按照《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）、《福建省财政厅关于加强政府绿色采购工作的通知》（闽财规〔2024〕3号）等规定执行。
四、获取招标文件
时间：2026-09-18至2026-09-24，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-10-09 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省漳州市龙文区九龙大道1016号万达广场A2地块8幢1907室-1909室华盛光正项目管理有限公司
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：漳州市住房保障中心
地址：漳州市芗城区胜利西路97-2
联系方式：0596-2059206
2.采购代理机构信息（如有）
名称：文华工程咨询股份有限公司
地址：漳州市荣昌花园B栋二单元904
联系方式：0596-703700
3.项目联系方式
项目联系人：蔡进添
电话：0596-703700
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：文华工程咨询股份有限公司
文华工程咨询股份有限公司
2026年09月18日
相关附件：
漳州市公租房智慧监管平台、“人脸识别”智能门锁及维保服务采购项目（[350601]WHZX[GK]202600120260917003）-文件集.zip