项目概况

鲁商民益2026年物业服务招标项目的潜在投标人应在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取招标文件，并于2026年08月21日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：[230103]-HCC-[GK]20260007

项目名称：鲁商民益2026年物业服务

采购方式：公开招标

预算金额：767,776.00元

采购需求：

合同包1(物业服务):

合同包预算金额：767,776.00元

合同履行期限：⾃合同签订之⽇起三年(采⽤1+1+1⽅式 , 合同 ⼀年⼀签，是否续签根据本年度履约验收情况和下年度资⾦安排等实 际情况决定，依此顺延)二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

专门面向小微企业采购的，供应商应提供第六章标准格式《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，并按要求盖章。

三、获取招标文件

时间：2026年07月31日至2026年08月07日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

地点：公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可

方式：在线获取

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2026年08月21日 09时00分00秒（北京时间）

投标地点：线上提交，投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标，在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码。 开标时，投标人应当使用 CA 证书在开始解密后30分钟内完成投标文件在线解密，若出现系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。（请各投标人在参加开标以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA证书的有效性等进行检测，保证可以正常使用。具体环境要求详见操作手册）

开标时间：2026年08月21日 09时00分00秒

开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启。线上提交，投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标，在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码。 开标时，投标人应当使用 CA 证书在开始解密后30分钟内完成投标文件在线解密，若出现系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。（请各投标人在参加开标以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA证书的有效性等进行检测，保证可以正常使用。具体环境要求详见操作手册）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

组织现场踏勘： 否

1、供应商需提前注册黑龙江省政府采购网（http://hljcg.hlj.gov.cn）账号，并提前办理CA数字证书（CA数字证书用于制作响应文件时盖章、加密和文件开启时解密响应文件等其他相关操作，CA数字证书的办理流程及驱动下载请参考黑龙江省政府采购网-办事指南-CA办理流程），供应商制作电子响应文件及其他相关操作的具体步骤请供应商在黑龙江省政府采购网下载供应商用户操作手册查看；

2、本项目采用“不见面开标”模式进行文件开启，供应商无需到达文件开启现场。文件开启当日在响应文件提交截止时间前30分钟使用“谷歌浏览器”登录黑龙江省政府采购管理平台，选择“交易执行-开标-供应商开标大厅”进行签到，并按采购文件要求在线参加远程文件开启，等待并完成后续的在线响应文件解密和在线签字确认等环节（具体步骤请供应商参考黑龙江省政府采购网供应商用户操作手册）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：哈尔滨市铁岭小学校

地址：南岗区铁岭街38号

联系方式：0451-53601168

2.采购代理机构信息

名称：哈尔滨产权交易所有限责任公司

地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号

联系方式：0451-58709602

3.项目联系方式

项目联系人：孙女士

电话：0451-58709602

哈尔滨产权交易所有限责任公司

2026年07月31日